第492章 无锚货币时代，初见传奇横纲(2/11)
此时入局商业地产，十多年间躺赚20倍根本问题，某位港岛富豪不就赚到了更高的收益率吗？
更何况林源拿到的，还是根据前世记忆指导下，最核心地段的土地，甚至30倍的收益都不在话下。
这130亿美元的投资，在未来十多年时间里，膨胀到4000亿美元级别的超级巨无霸，根本不是天荒夜谈。
这么一大笔收益，林源自然是想要放在自己手中。
因此，该履行回购的对赌协议了，在国内土地价格飞涨之前必须完成，否则之后难度就太大了。
林源在撬动第一笔100亿美元的资金，投资国内商业地产时，借用的是艾森先生的影视投资基金的力量。
当时艾森先生投入的资金仅有4亿美元，剩下96亿美元都来自于基金。
为了获得大债权人们的同意，使得这个项目能在投资委员会上通过，林源还不惜跑了一趟汉城，去见李富真。
那是他和李富真的初次相识，获得了那位长公主孤注一掷式的下注，才实现了这一目标。
那96亿美元的投资，都是以明股实债的方式进来的。
也就是说，如果项目赚钱了，投资方享受股权收益。
万一项目亏损了，投资方旱涝保收，这笔钱就变成债务，林源必须个人回购，并支付利息。
明股实债的方式很坑，保证了投资人稳赚不赔。
但对于林源来说，也有一个好处，那就是对赌协议的存在，让他能够以一个标准价格，回购投资人手中的股权。
这个价格，相当于复合年化收益率20%！
一旦按照复合收益率计算，20%也相当不少了。
96亿美元的投资，假设林源要执行对赌协议，就必须支付138.24亿美元。
相当于股东们在2年时间中，投资了96亿美元，狂赚42亿美元！
如果不知道未来这个项目能赚多少，只看眼前的回报率，绝对能让股东们满意。
但对于林源来说，这可是未来价值4000亿美元的资产啊，现在只要支付42亿美元的利益，就能将整个项目的收益都聚拢到自己手中，实在是赚翻了！
因此，贝蒂说的没错，林源是真的需要钱。
但这动辄一百多亿美元计算的资金规模，如果不通过融资手段，还真是难以筹集。
于是林源问道：“可是我手中的股权，不合适再拿来做融资手段了。还有什么别的方法吗？”
电话中贝蒂说道：“融资并非只有股权融资这一种方式。银行贷款和发行公司债，都是可以考虑的方式。”
更何况林源拿到的，还是根据前世记忆指导下，最核心地段的土地，甚至30倍的收益都不在话下。
这130亿美元的投资，在未来十多年时间里，膨胀到4000亿美元级别的超级巨无霸，根本不是天荒夜谈。
这么一大笔收益，林源自然是想要放在自己手中。
因此，该履行回购的对赌协议了，在国内土地价格飞涨之前必须完成，否则之后难度就太大了。
林源在撬动第一笔100亿美元的资金，投资国内商业地产时，借用的是艾森先生的影视投资基金的力量。
当时艾森先生投入的资金仅有4亿美元，剩下96亿美元都来自于基金。
为了获得大债权人们的同意，使得这个项目能在投资委员会上通过，林源还不惜跑了一趟汉城，去见李富真。
那是他和李富真的初次相识，获得了那位长公主孤注一掷式的下注，才实现了这一目标。
那96亿美元的投资，都是以明股实债的方式进来的。
也就是说，如果项目赚钱了，投资方享受股权收益。
万一项目亏损了，投资方旱涝保收，这笔钱就变成债务，林源必须个人回购，并支付利息。
明股实债的方式很坑，保证了投资人稳赚不赔。
但对于林源来说，也有一个好处，那就是对赌协议的存在，让他能够以一个标准价格，回购投资人手中的股权。
这个价格，相当于复合年化收益率20%！
一旦按照复合收益率计算，20%也相当不少了。
96亿美元的投资，假设林源要执行对赌协议，就必须支付138.24亿美元。
相当于股东们在2年时间中，投资了96亿美元，狂赚42亿美元！
如果不知道未来这个项目能赚多少，只看眼前的回报率，绝对能让股东们满意。
但对于林源来说，这可是未来价值4000亿美元的资产啊，现在只要支付42亿美元的利益，就能将整个项目的收益都聚拢到自己手中，实在是赚翻了！
因此，贝蒂说的没错，林源是真的需要钱。
但这动辄一百多亿美元计算的资金规模，如果不通过融资手段，还真是难以筹集。
于是林源问道：“可是我手中的股权，不合适再拿来做融资手段了。还有什么别的方法吗？”
电话中贝蒂说道：“融资并非只有股权融资这一种方式。银行贷款和发行公司债，都是可以考虑的方式。”