第328章 佳州大火(2/3)
今年，此次的山火仍未停息……
一次次的山火中，木质住宅被大片地烧毁，又大片大片地重建。为什么，他们不采用混凝土来建造自己的房屋呢？
也有人说，建木质房子是为了防震。
佳州不仅处于山火多发带，更处于地震频发区。凝土房子在强烈震动下容易出现结构性破坏，一旦发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。如此一来，木质建筑的优势就体现出来了。
但是，这也不是主因。
一来，目前的混凝土住宅一般能达到6-7级的抗震水平，以当下的技术建造抗震水平更高的建筑也没问题。
二来，鹰国中东部地区地震少，但普遍也以木质房屋为主。究其根本原因，在鹰国，一套由混凝土打造的房子要比木质房屋，贵得多得多。
一切的源头，在房产税。
鹰国的房产税在1792年就开始征收了，而鹰国的建国时间才在1776年，鹰国房地产市场繁荣发展的时期在19世纪。
也就是说，鹰国人早就养成了给房子交房产税的习惯。
在他们的认知里，不仅买房要花钱，往后住房的日子里也需要花钱。
以佳州为例，佳州住宅的平均房价在80万鹰元左右，房产税普遍在1.25%左右，相当于每年要交1万鹰元的房产税。
收入端，佳州家庭收入中位数不到10万。
佳州人，每年需要拿出一个多月的工资来交房产税。
与此同时，对于房产的估值，主要分地皮价格与建筑价值两部分。
建筑价值则主要取决于建筑成本，比如建筑材料的价格。
说到这你就该明白了，钢筋混凝土房屋每年要交的房产税要比木质结构的房屋多得多。
以现在的水平，大多数人每年都要付一个月的工资来交房产税，那么建造混凝土房屋要交多少税？
根据相关的估算，大约是现在的4倍左右。
由此，鹰国人不得不选择建造木质房屋。
恰巧，鹰国有拥有丰富的森林资源、木材资源。
从成本出发，木材本身就要比混凝土更便宜，加之鹰国坐拥海量的木材资源，易得性更甚。
于是，木质住宅开始流行。之后，整个行业的规模化发展，都建立在木质住宅的基础上。行业的规模化发展会提高生产效率，降低生产成本。
如此一来，木质住宅行业不断发展，再次将混凝土住宅拉开了一个差距。这一点早在多年前就显现出来了。
一次次的山火中，木质住宅被大片地烧毁，又大片大片地重建。为什么，他们不采用混凝土来建造自己的房屋呢？
也有人说，建木质房子是为了防震。
佳州不仅处于山火多发带，更处于地震频发区。凝土房子在强烈震动下容易出现结构性破坏，一旦发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。如此一来，木质建筑的优势就体现出来了。
但是，这也不是主因。
一来，目前的混凝土住宅一般能达到6-7级的抗震水平，以当下的技术建造抗震水平更高的建筑也没问题。
二来，鹰国中东部地区地震少，但普遍也以木质房屋为主。究其根本原因，在鹰国，一套由混凝土打造的房子要比木质房屋，贵得多得多。
一切的源头，在房产税。
鹰国的房产税在1792年就开始征收了，而鹰国的建国时间才在1776年，鹰国房地产市场繁荣发展的时期在19世纪。
也就是说，鹰国人早就养成了给房子交房产税的习惯。
在他们的认知里，不仅买房要花钱，往后住房的日子里也需要花钱。
以佳州为例，佳州住宅的平均房价在80万鹰元左右，房产税普遍在1.25%左右，相当于每年要交1万鹰元的房产税。
收入端，佳州家庭收入中位数不到10万。
佳州人，每年需要拿出一个多月的工资来交房产税。
与此同时，对于房产的估值，主要分地皮价格与建筑价值两部分。
建筑价值则主要取决于建筑成本，比如建筑材料的价格。
说到这你就该明白了，钢筋混凝土房屋每年要交的房产税要比木质结构的房屋多得多。
以现在的水平，大多数人每年都要付一个月的工资来交房产税，那么建造混凝土房屋要交多少税？
根据相关的估算，大约是现在的4倍左右。
由此，鹰国人不得不选择建造木质房屋。
恰巧，鹰国有拥有丰富的森林资源、木材资源。
从成本出发，木材本身就要比混凝土更便宜，加之鹰国坐拥海量的木材资源，易得性更甚。
于是，木质住宅开始流行。之后，整个行业的规模化发展，都建立在木质住宅的基础上。行业的规模化发展会提高生产效率，降低生产成本。
如此一来，木质住宅行业不断发展，再次将混凝土住宅拉开了一个差距。这一点早在多年前就显现出来了。